かつてオーストラリアで2番目に高価な都市として知られていたメルボルンが、最近では手頃な価格になりつつあります。この変化は、より多くの住宅提供と不動産投資家からの競争の減少によるものです。2021年にはメルボルンの中央値の住宅価格が100万ドルを超えていましたが、翌年から価格が下落始め、現在はピーク時より1万ドル低くなっています。ヴィクトリア州では、初めて住宅を購入する人々の割合が増加しており、これは州政府が投資家向けの追加土地税を導入したことが影響しています。この政策により、投資活動は減少し、結果的に空き家税や土地税が新たな供給を市場にもたらしています。これにより、メルボルンの経済状況と住宅市場の改善が期待されていますが、他州への投資家の流出は、全体的な賃貸市場にも影響を及ぼす可能性があると専門家は警告しています。